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老師，房開企業(yè)成本核算中，公共配套設施費是如何進行歸集分配呢？如果屬于一期開發(fā)的，就是一期開發(fā)成本嗎？怎么區(qū)分哪些公配需要按受益對象分配，哪些是直接分配呢？
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你好，這個只用到第一期的你就都記到直接計入。如果這個能用到第一期，也能用到第二期就需要分配。
12/04 10:54
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房開老師 不好 我們房開公司報的住建按照一期和二期報的 本來是一個項目，因為當時資質(zhì)不夠就分為一期二期了，一期交房時間是8月，二期交房是12月，現(xiàn)在我的成本歸集未分配，第一、到8月的時候是否要將成本分配到一二期？（付的工程款和建設都沒有分期一期二期，并且成本都還有很多發(fā)票沒拿到）第二.8月份一期交房結轉成本是不是按照一期的造價及建筑面積分配每戶的主營成本？且相應就減少已經(jīng)分配給一期的開發(fā)產(chǎn)品成本了？第三、后面又有成本發(fā)票來了，我直接按照一期二期的建筑面積分配到其成本里面嗎？不用先歸集再分配了嗎？
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公共配套需不需要分配土地出讓金，前期開發(fā)費用及基礎設施等
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請有經(jīng)驗的房開老師 回答一下 我們馬上要交房了 我們是分一期二期，一期今年8月交房二期明年交房，我想問一下（考慮到賬上成本分配的話 ）是不是先根據(jù)開發(fā)成本下七大明細先分配到一期和二期，然后一期七大明細再分配到各業(yè)態(tài)是嗎？如果賬上七大開發(fā)明細成本和竣工決算（是根據(jù)竣工決算還是造價）成本不一致怎么辦？
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前期我計入到開發(fā)成本，不區(qū)分對象，比如說：開發(fā)成本-一期寫字間和開發(fā)成本-一期高層住宅 我直接寫成開發(fā)成本可以嗎？
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老師：您好！城市基礎設施睡套費是計入開發(fā)成本一前期工程費還是公共配套設施費？未配建保障性住房向政府交納的保障性住房款也入公共配套設施費？
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