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問題已解決
您好老師，物業(yè)公司收取停車費，車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商及小業(yè)主，物業(yè)公司只負(fù)責(zé)管理、清潔等相關(guān)維護服務(wù)，按照什么稅率繳納增值稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
趙老師
金牌答疑老師
職稱：會計學(xué)碩士，注冊會計師，稅務(wù)師，從事輔導(dǎo)類教學(xué)工作近十年，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的理論知識運用于實際工作，回復(fù)學(xué)員問題一針見血，言簡意賅。
已解答1748個問題
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
物業(yè)公司收取的停車費屬于不動產(chǎn)租賃，稅率為9%。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
物業(yè)公司收取的停車費屬于不動產(chǎn)租賃，稅率為9%。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
12/19 15:29
13661360089 
12/19 21:09
老師您好 物業(yè)公司沒有車位產(chǎn)權(quán)收的停車費也屬于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃嗎？物業(yè)公司只收管理費不是租金！謝謝您
趙老師 
12/19 21:09
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
要分情況來說
如果車庫或車位產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主，物業(yè)公司只收取物業(yè)管理費用，物業(yè)公司收費的內(nèi)涵是對車位提供了物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的清潔費、水電費、管理費等作為補償，與收取住宅物業(yè)管理費用并無本質(zhì)區(qū)別，所以，收取的這類車輛停放服務(wù)費應(yīng)該按照物業(yè)管理服務(wù)繳納增值稅，而不是按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃繳納增值稅。
如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，則要具體問題具體分析。如果停車位無產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)屬于全體業(yè)主，業(yè)主委員會委托物業(yè)公司進行管理，物業(yè)公司只收取清潔費、電費、車輛進出管理費等，那就應(yīng)該按照物業(yè)管理服務(wù)繳納增值稅。但為了保護全體業(yè)主利益，體現(xiàn)公平，收取的停車費還包括應(yīng)該給予未在該停車位停車業(yè)主的利益補償，對這部分利益補償收費，則應(yīng)該按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃繳納增值稅，由物業(yè)公司代扣代繳。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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