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問(wèn)題已解決
.中國(guó)公民李某2021年6月將位于某市的 住房出租給他人居住，按市場(chǎng)價(jià)格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費(fèi)1200元，李某8月份租金收入應(yīng)繳納個(gè)人所得稅是多（）？這個(gè)題目為什么還要扣城建稅和教育費(fèi)附加稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
每月租金收入未超過(guò)15萬(wàn)元，免征增值稅，相應(yīng)的也免征城建稅和教育費(fèi)附加
您說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題是哪里的題目呢？我們會(huì)有針對(duì)性的進(jìn)行核實(shí)下。謝謝！
2022 06/27 15:01
GiGi 
2022 06/27 15:05
應(yīng)試指南 稅法二 第二章個(gè)人所得稅單選題的題目第25題
GiGi
2022 06/27 15:10
中國(guó)公民李某2021年6月將位于某市的
住房出租給他人居住，按市場(chǎng)價(jià)格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費(fèi)1200元，李某2021年8月份租
金收人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅( )元。(已知：個(gè)人出租住房減按1.5%計(jì)算增值稅：不考慮地方教育附加)
A.270.8 B.428.08 C.460.08 D.856.16
GiGi
2022 06/27 15:10
中國(guó)公民李某2021年6月將位于某市的
住房出租給他人居住，按市場(chǎng)價(jià)格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費(fèi)1200元，李某2021年8月份租
金收人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅( )元。(已知：個(gè)人出租住房減按1.5%計(jì)算增值稅：不考慮地方教育附加)
A.270.8 B.428.08 C.460.08 D.856.16
法律老師 
2022 06/27 15:20
這個(gè)題目這里說(shuō)了個(gè)人出租住房減按1.5%計(jì)算增值稅，沒(méi)有強(qiáng)調(diào)一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)平均分?jǐn)偟膯?wèn)題，所以咱們按照題目的要求計(jì)算先計(jì)算出增值稅。再計(jì)算城建稅及附加金額。
GiGi
2022 06/27 15:25
那我們正常理解月租金不超過(guò)15萬(wàn)免增值稅和附加費(fèi)的，這樣的話，我們很容易搞亂掉，這個(gè)要怎么區(qū)別去記憶呢？ 那我們實(shí)際生活種，處理稅務(wù)的話，如果低于15萬(wàn)元的，肯定是不交這些稅的對(duì)吧
GiGi
2022 06/27 15:25
那我們正常理解月租金不超過(guò)15萬(wàn)免增值稅和附加費(fèi)的，這樣的話，我們很容易搞亂掉，這個(gè)要怎么區(qū)別去記憶呢？ 那我們實(shí)際生活種，處理稅務(wù)的話，如果低于15萬(wàn)元的，肯定是不交這些稅的對(duì)吧
GiGi
2022 06/27 15:28
而且這個(gè)題目他是減了城建稅和教育費(fèi)附加的，沒(méi)有減增值稅的
（6000-6000*1.5%*（7%+3%）-6000*4%-400）*（1-20%）*10%=428.08元
法律老師
2022 06/27 15:39
實(shí)際生活中，個(gè)人出租住房，月不超過(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。
如果向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)專票的話，那么就不能免稅了，按照5%減按1.5%計(jì)算繳納增值稅了。
如果題目中沒(méi)有其他信息的話，按照免征增值稅考慮，如果題目中告知了相關(guān)信息，按照給出的要求計(jì)算。
GiGi
2022 06/27 15:50
好的，謝謝老師，可是我還有一點(diǎn)不明白的就是，這個(gè)題目那為什么又不扣減增值稅只是扣減了城建稅和教育費(fèi)附加?。?/div>
GiGi
2022 06/27 15:50
好的，謝謝老師，可是我還有一點(diǎn)不明白的就是，這個(gè)題目那為什么又不扣減增值稅只是扣減了城建稅和教育費(fèi)附加啊？
法律老師
2022 06/27 15:52
增值稅是價(jià)外稅，不影響損益。在計(jì)算個(gè)稅時(shí)可以扣除繳納的相關(guān)稅費(fèi)中不包括增值稅。包括城建稅和教育費(fèi)附加
GiGi
2022 06/27 16:04
好的，明白了，非常感謝老師的解答
法律老師
2022 06/27 16:06
不客氣！祝您學(xué)習(xí)愉快~~~
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中國(guó)公民張某將位于某市的住房出租給他人居住，月不含稅租金42000元，張某每月租金收入應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（?。┰?答案中的42000×4%是什么意思呢
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5、王某擁有三套住房，一套原值為100萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己和家人居住；另一套原值為80萬(wàn)元的房產(chǎn)于2021年7月1日出租給李某居住，每月租金收入3000元（不含增值稅，下同）；還有一套原值為120萬(wàn)元的房產(chǎn)于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，每月租金收入5000元。2021年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。
老師，不懂為啥是從出租當(dāng)月算房產(chǎn)稅
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6月30日將閑置的一處商業(yè)用房按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)外出租，合同約定租期半年，從7月起李某每月收取不含稅租金5000元，發(fā)生準(zhǔn)予抵扣的稅費(fèi)875元；此外，7月份對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單修繕，發(fā)生修繕費(fèi)2200元。想問(wèn)下這個(gè)計(jì)算個(gè)稅的稅率是按10%還是20%
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王某擁有三套住房，一套原值為100萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己和家人居?。涣硪惶自禐?0萬(wàn)元的房產(chǎn)于2019年7月1日出租給李某居住，每月租金收入3000元（不含增值稅，下同）；還有一套原值為120萬(wàn)元的房產(chǎn)于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，每月租金收入5000元。2019年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。
問(wèn)題;出租房產(chǎn)用于居住和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不都是次月征收房產(chǎn)稅么？
思路：3000*5*4%+5000*4%*2=1000
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將其自有面積為90平方米的房屋出租給張某居住,每月取 不含稅租金收入5200元,7月份因下水道堵塞發(fā)生修理費(fèi)用20元,取得了維修部門的正式收據(jù),不考慮其他稅費(fèi)。應(yīng)繳納個(gè)稅多少？
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