問題已解決
老師,您好,跟您請教個問題,外購房屋的印花稅并入到房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅嗎?
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速問速答你好,這個可以單獨做稅金及附加的。契稅是合并到房屋一塊交房產(chǎn)稅。
2022 10/27 11:09
84784959
2022 10/27 11:12
那印花稅是可以不并入原值的,是嗎?
郭老師
2022 10/27 11:13
對的是的是這個意思的。
84784959
2022 10/27 11:19
有對應(yīng)政策嗎?
84784959
2022 10/27 11:24
之前核算都沒有并入
郭老師
2022 10/27 11:30
按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號——借款費用》應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。所以,取得發(fā)票只是通常采用的一個重要標(biāo)志,但不是外購固定資產(chǎn)入賬的唯一標(biāo)準(zhǔn)。其他相關(guān)稅費以及應(yīng)歸屬固定資產(chǎn)價值的融資費用也是構(gòu)成固定資產(chǎn)入賬價值的因素。
至于折舊起始時點,固定資產(chǎn)準(zhǔn)則應(yīng)用指南有明確的規(guī)定:固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計提折舊,當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不計提折舊,從下月起計提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月仍計提折舊,從下月起不計提折舊。已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本,并計提折舊;待辦理竣工決算后,再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值,但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。按上述規(guī)定,你單位購入的辦公用房應(yīng)該從你單位可以使用狀態(tài)的次月開始計提折舊,即使未取得發(fā)票或者尚未結(jié)算完價款,也要按暫估價值計提折舊。如果購入后你單位自行裝飾裝修后才使用的,除非具有更新改造性質(zhì)的,一般認(rèn)為裝飾裝修前已達到可使用狀態(tài)。
②按規(guī)定,印花稅在發(fā)生當(dāng)時計入管理費用。購買房產(chǎn)和承受土地使用權(quán)所承擔(dān)的契稅,應(yīng)該計入購入資產(chǎn)的價值。
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