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公司工抵房直接入在個人名下，公司需要繳納什么稅？應(yīng)該拿什么作為附件
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你好，學(xué)員，是房子抵工資嗎，
你們是一般的公司，還是房地產(chǎn)公司的
2023 08/16 22:20
yyy 
2023 08/16 22:24
一般公司，房子直接入在個人名下？
冉老師 
2023 08/16 22:26
這樣的話，視同銷售
交稅的增值稅，按照市場價乘以9%
差異合并利潤表繳納所得稅的
附件的話，你們應(yīng)該有個產(chǎn)權(quán)過戶的，可以作為附件的
yyy
2023 08/16 22:28
不過戶到我們公司，直接到個人名下呢？也要視同銷售，繳納增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅那些嗎？
冉老師
2023 08/16 22:30
是的，原本所有權(quán)是你們公司嗎，選擇過戶給員工，業(yè)務(wù)是這樣的嗎，學(xué)員，業(yè)務(wù)不同稅務(wù)不同的
yyy
2023 08/16 22:33
啥意思呢？不太明白
冉老師
2023 08/16 22:34
就是你們公司自己的房子，過戶給員工嗎，
yyy
2023 08/16 22:37
不是，是直接入到了個人名下，然后個人把房款給到公司呢
冉老師
2023 08/16 22:39
那意思是公司買了，賣給員工，直接過戶在員工名下的？
公司只是代收代付嗎
學(xué)員可以說細一點業(yè)務(wù)嗎
yyy
2023 08/16 22:43
就是別人欠我們材料款想拿房子來抵，這個房子抵來直接入到了個人名下，個人把款轉(zhuǎn)給公司
冉老師
2023 08/16 22:45
這樣業(yè)務(wù)清晰了
這樣的話，你們不交稅的，學(xué)員
你們只需要當(dāng)時銷售材料的正常交稅增值稅即可的
yyy
2023 08/16 22:48
那抵回來的房子確認的價格比市場上的高，但個人只能按市場價給到公司，中間的差異如何做賬務(wù)處理呢
yyy
2023 08/16 22:49
老師，它是因為什么就不用視同銷售交稅了呢？僅僅只是因為房子沒過到我們公司名下嗎？
冉老師
2023 08/16 22:50
那抵回來的房子確認的價格比市場上的高，但個人只能按市場價給到公司，中間的差異如何做賬務(wù)處理呢
你們按照實際收款沖減材料款，應(yīng)付賬款，多收款計入營業(yè)外收入的
冉老師
2023 08/16 22:51
房子原本不是你們的，不能視同銷售的
yyy
2023 08/16 22:54
是我們少收錢了呢？房子本來就只值700萬元但卻抵了800萬元的應(yīng)收賬款
冉老師
2023 08/16 22:56
這樣的話，差額計入營業(yè)外支出的
yyy
2023 08/16 22:58
那稅前扣除的憑證是我們簽的協(xié)議嗎？
冉老師
2023 08/16 23:00
是的，憑據(jù)是你們的協(xié)議的
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