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1.鐵路公司與公路公司的賬務(wù)處理 鐵路公司（A公司）的賬務(wù)處理： 付款時(shí)的賬務(wù)處理： 鐵路公司（A公司）支付1億元給公路公司（B公司）時(shí)，應(yīng)將其作為預(yù)付款項(xiàng)處理。 會(huì)計(jì)分錄 借：預(yù)付賬款——跨線橋修建款 1億元 貸：銀行存款 1億元 橋修好后確認(rèn)權(quán)益： 由于橋修好后歸公路公司所有，鐵路公司不需要進(jìn)一步調(diào)整其賬務(wù)，除非雙方有特別的權(quán)益約定。 公路公司（B公司）的賬務(wù)處理： 收到款項(xiàng)時(shí)的賬務(wù)處理： 公路公司（B公司）收到鐵路公司的1億元時(shí)，應(yīng)將其作為預(yù)收賬款處理。 會(huì)計(jì)分錄 借：銀行存款 1億元 貸：預(yù)收賬款——跨線橋修建款 1億元 橋修建過(guò)程中的賬務(wù)處理： 在橋修建過(guò)程中，公路公司應(yīng)將其發(fā)生的成本（如材料費(fèi)、人工費(fèi)等）計(jì)入在建工程。 會(huì)計(jì)分錄（假設(shè)發(fā)生成本5000萬(wàn)元）： 借：在建工程——跨線橋 5000萬(wàn)元 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等 5000萬(wàn)元 橋修好后確認(rèn)資產(chǎn)： 橋修好后，公路公司應(yīng)將在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。 會(huì)計(jì)分錄 借：固定資產(chǎn)——跨線橋 1億元 貸：在建工程——跨線橋 5000萬(wàn)元 貸：預(yù)收賬款——跨線橋修建款 5000萬(wàn)元 1.房地產(chǎn)公司商鋪的賬務(wù)處理 出租部分的賬務(wù)處理： 轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)： 出租的商鋪應(yīng)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 會(huì)計(jì)分錄 借：投資性房地產(chǎn) 貸：開發(fā)產(chǎn)品 計(jì)提折舊： 如果采用成本模式，應(yīng)根據(jù)商鋪的預(yù)計(jì)使用壽命和殘值率計(jì)提折舊。 會(huì)計(jì)分錄 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)折舊 未出租部分的賬務(wù)處理： 招租期間的賬務(wù)處理： 未出租的商鋪在招租期間通常仍作為存貨處理，不需要轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 商鋪出售的賬務(wù)處理： 確認(rèn)銷售收入： 出售商鋪時(shí)，應(yīng)確認(rèn)銷售收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的成本。 會(huì)計(jì)分錄 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 租期屆滿后的處理： 未租出也未售出的商鋪： 如果租期屆滿后商鋪仍未租出也未售出，繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)持有，或根據(jù)企業(yè)決策轉(zhuǎn)為存貨繼續(xù)銷售。