免費(fèi)問答

公司購(gòu)入一套商業(yè)用房自用，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)通常不包含辦理產(chǎn)證時(shí)繳納的契稅、維修基金以及合同的印花稅。 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條及第四條規(guī)定，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)余值計(jì)算。而房產(chǎn)原值應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。 按照相關(guān)規(guī)定，外購(gòu)固定資產(chǎn)（如房產(chǎn)）的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)等。這里的相關(guān)稅費(fèi)不包括契稅、維修基金和印花稅。 例如，公司以1000萬(wàn)元購(gòu)置商業(yè)用房，繳納契稅30萬(wàn)元、印花稅0.5萬(wàn)元，那么會(huì)計(jì)處理如下： 借：固定資產(chǎn) 1000 萬(wàn)元 貸：銀行存款 1000 萬(wàn)元 借：應(yīng)繳稅費(fèi)-契稅 30 萬(wàn)元 應(yīng)繳稅費(fèi)-印花稅 0.5 萬(wàn)元 貸：銀行存款 30.5 萬(wàn)元 在計(jì)算從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)以1000萬(wàn)元作為房產(chǎn)原值，而不是加上契稅、印花稅等其他費(fèi)用。