免費(fèi)問答

一、陳某 1 月轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額 確定轉(zhuǎn)讓住房的應(yīng)稅收入： 轉(zhuǎn)讓住房取得含增值稅銷售收入 945000 元，將其換算為不含稅收入。住房轉(zhuǎn)讓的增值稅征收率為 5%（假設(shè)），則不含稅收入為 945000÷(1 + 5%) = 900000 元。 計(jì)算房屋原值及合理費(fèi)用： 該套住房原值 840000 元，轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生合理費(fèi)用 5000 元，合計(jì) 840000 + 5000 = 845000 元。 確定應(yīng)納稅所得額： 應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入減去房屋原值及合理費(fèi)用，即 900000 - 845000 = 55000 元。 計(jì)算個(gè)人所得稅稅額： 個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房適用的個(gè)人所得稅稅率為 20%，則應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額為 55000×20% = 11000 元。 二、陳某 1 月轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納增值稅稅額 確定轉(zhuǎn)讓住房的銷售額： 含增值稅銷售收入為 945000 元。 計(jì)算增值稅稅額： 假設(shè)住房轉(zhuǎn)讓的增值稅征收率為 5%，則增值稅稅額為 945000÷(1 + 5%)×5% = 45000 元。 所以，陳某 1 月轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額為 11000 元，應(yīng)繳納增值稅稅額為 45000 元