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選項 D 說法不正確，原因如下： 首先，善意第三人通常是指在交易時不知道也不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且以合理價格有償取得財產(chǎn)的人。在本題中，雖然丙在明知房屋已經(jīng)賣給乙且乙已辦理預(yù)告登記的情況下，仍與甲進行交易，從這個角度看丙確實不符合善意第三人的一般定義。 然而，判斷丙能否取得房屋所有權(quán)不能僅僅依據(jù)其是否為善意第三人這一單一標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵在于預(yù)告登記制度的存在使得即使丙不是善意第三人，也不能簡單地得出其不能取得房屋所有權(quán)的結(jié)論。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本題中甲乙先辦理了預(yù)告登記，所以即使甲為丙辦理了過戶登記，也因違反預(yù)告登記制度而不能產(chǎn)生物權(quán)變動的效果，丙不能取得房屋所有權(quán)。 所以，不能僅僅因為丙不是善意第三人就直接得出其不能取得房屋所有權(quán)的結(jié)論，還需要考慮預(yù)告登記制度對物權(quán)變動的限制作用。所以選項 D 說法不準(zhǔn)確。