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這道題的土地增值稅怎么計(jì)算

農(nóng)農(nóng)農(nóng)| 提問時(shí)間：10/25 08:33
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
土地成本是4500000 開發(fā)成本是15500000 開發(fā)費(fèi)用1200000-200000+（4500000+15500000）*5%=2000000
10/25 08:36
暖暖老師
10/25 08:37
收入是52500000/（1+5%）=50000000 應(yīng)交增值稅50000000*0.05=2500000 應(yīng)交附加稅2500000*（7%+3%）=250000 加計(jì)扣除（4500000+52500000）*10%=5700000
暖暖老師
10/25 08:39
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 4500000+15500000+2000000+250000+5700000=27950000 增值額是50000000-27950000=22050000 增值率是22050000/27950000*100%=78.89%
暖暖老師
10/25 08:40
應(yīng)交土地增值稅的計(jì)算是 22050000*40%-27950000*5%=7422500元
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