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一、直租模式 提前預付租金的： 借：預付賬款 貸：銀行存款 租賃開始日： 借：使用權資產(chǎn) 貸：租賃負債 - 租賃付款額（應付租金含稅總額） 銀行存款 / 預付賬款等（已支付的租金等） 在租賃期間內(nèi)，按照實際利率法分攤 “未確認融資費用”： 借：財務費用 貸：租賃負債 - 未確認融資費用 租賃期內(nèi)支付租金： 借：租賃負債 - 租賃付款額 貸：銀行存款 租賃期內(nèi)折舊： 借：管理費用等 貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 二、售后回租模式 租賃開始日： 借：銀行存款（實際收到的款項） 租賃負債 - 未確認融資費用（差額） 貸：租賃負債 - 租賃付款額（未來需支付的租金總額） 在租賃期間內(nèi)，按照實際利率法分攤 “未確認融資費用”： 借：財務費用 貸：租賃負債 - 未確認融資費用 租賃期內(nèi)支付租金： 借：租賃負債 - 租賃付款額 貸：銀行存款