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老師！回遷房的土地拆遷補(bǔ)償款，就有平米數(shù)沒(méi)夠單價(jià)，怎么入土地成本啊，比如：拆遷之前100平，樓房蓋好后給他120平的房子，差額計(jì)稅時(shí)依據(jù)哪個(gè)金額確定土地成本，然后扣除，抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅額，可扣除土地價(jià)款抵減的銷(xiāo)項(xiàng)稅額時(shí)包括契稅和印花稅嗎

m9302_20866| 提問(wèn)時(shí)間：2024 11/15 17:21
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
回遷房土地成本確定 應(yīng)按房屋公允價(jià)值確定土地成本，若沒(méi)有單價(jià)，參考同地段同類(lèi)型房屋市場(chǎng)價(jià)估算補(bǔ)償房屋價(jià)值計(jì)入土地成本。 差額計(jì)稅依據(jù) 以補(bǔ)償房屋（如?120?平房屋）的公允價(jià)值作為土地成本確定扣除金額。 土地價(jià)款抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅額的范圍 契稅屬于土地成本，應(yīng)包含在計(jì)算中；印花稅不屬于土地價(jià)款，不能用于抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅額。
2024 11/15 17:25
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