免費(fèi)問答

購房時(shí)：需繳納契稅，稅率一般為 3%-5%，公司買房通常按 3% 繳納；還需繳納印花稅，稅率為 0.05%. 持有期間：每年要交房產(chǎn)稅，從價(jià)計(jì)征的，按房產(chǎn)原值一次減除 10%-30% 后的余值計(jì)算繳納，稅率為 1.2%；從租計(jì)征的，按不含增值稅的租金收入計(jì)算，稅率為 12% 。同時(shí)需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收. 轉(zhuǎn)讓時(shí)：賣方需繳納印花稅，稅率為 0.05%；增值稅，一般按 5.5% 繳納，房產(chǎn)證滿兩年且面積 144 平方米以下可免征；土地增值稅，按規(guī)定稅率征收，若增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 50%，稅率為 30%；企業(yè)所得稅，按轉(zhuǎn)讓所得的 25% 繳納 。買方需繳納契稅，普通住宅按 1.5% 繳納，非普通住宅按 3% 繳納，還需繳納 0.05% 的印花稅.