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公司名義買房和買房涉及的所有稅費和賬務處理是怎樣的？
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以公司名義購房所需繳納的稅費
契稅：契稅按照3%繳納
2023 02/26 09:46
一休哥哥老師 
2023 02/26 10:06
買了以后要交的
房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值*70%*1.2%；
土地使用稅：建筑面積*30元/年；
其中 ：70% 和 30元 要根據(jù)稅務規(guī)定確定數(shù)字。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:10
以公司名義賣房：
轉讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動產(chǎn)的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率9%
一休哥哥老師
2023 02/26 10:10
印花稅。 公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據(jù)為應稅憑證所載金額。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:11
土地增值稅。 土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù)。
84784999 
2023 02/26 10:37
假如房產(chǎn)500萬，買賣的相關賬務處理所有分錄是怎樣的？包括繳稅分錄。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:54
契稅就直接計入到您的購房成本之中。入了您的固定資產(chǎn)。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:56
房產(chǎn)稅和土地使用稅金核算
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交房產(chǎn)稅
-應交土地使用稅
一休哥哥老師
2023 02/26 10:56
房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值*70%*1.2%；
土地使用稅：建筑面積*30元/年；
一休哥哥老師
2023 02/26 10:56
你把數(shù)據(jù)代進去算一下就可以了。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:58
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費-應交增值稅（銷）賣價/1.09*0.09
一休哥哥老師
2023 02/26 10:59
賣房：
借：稅金附加
貸：應交稅費-應交土地增值稅
-印花稅
一休哥哥老師
2023 02/26 11:01
你的500萬條件有點少。具體分錄在上面。
84784999
2023 02/26 16:04
買房的分錄是怎樣的
一休哥哥老師
2023 02/26 16:07
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
這個里面包括契稅
一休哥哥老師
2023 02/26 16:08
契稅就記錄了固定資產(chǎn)的入賬價值。
一休哥哥老師
2023 02/26 16:12
契稅不用單獨做賬的
84784999
2023 02/26 16:54
小規(guī)模納稅人購買和銷售房產(chǎn)的稅費有哪些不一樣？
一休哥哥老師
2023 02/26 16:55
主要是增值稅不一樣。
一休哥哥老師
2023 02/26 16:57
小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照增值稅5%的征收率計算應納稅額。
84784999
2023 02/26 17:04
小規(guī)模納稅人轉讓的不是其自建的不動產(chǎn)，是以前買的，他的稅費和分錄是怎樣的？
一休哥哥老師
2023 02/26 17:32
情形1.小規(guī)模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)納稅人以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
情形2.小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產(chǎn)：
納稅人以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
一休哥哥老師
2023 02/26 17:34
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費-增值稅（銷項）
84784999
2023 02/26 17:51
買房：
借：固定資產(chǎn)
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
賣房：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
這個對嗎？
您這個：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費-增值稅（銷項）
是什么意思?
一休哥哥老師
2023 02/26 17:55
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費-增值稅（銷項）
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
兩個分錄合并就是您的那個分錄。
一休哥哥老師
2023 02/26 17:57
您可以分開兩個分錄，也可以合并起來，一起做一個分錄。
一休哥哥老師
2023 02/26 23:43
希望您給個五星好評，謝謝！
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