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國有企業(yè),全資母子公司及全資子公司之間劃撥房屋(固定資產(chǎn)),有沒有稅收優(yōu)惠?比如國有全資子公司A公司,有100%控股的B和C公司兩個子公司,現(xiàn)在B公司將自己賬面一千萬的房屋劃撥給C公司經(jīng)營,同時房屋產(chǎn)權(quán)由B辦理到C,需要視同銷售嗎?
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速問速答你好!國有企業(yè),全資母子公司及全資子公司之間劃撥房屋(固定資產(chǎn))時,可以享受一定的稅收優(yōu)惠。具體來說,這些稅收優(yōu)惠主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
1. 企業(yè)所得稅:
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)企業(yè)重組有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財稅〔2014〕109號)的規(guī)定,對100%直接控制的居民企業(yè)之間,以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間按賬面凈值劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn),凡具有合理商業(yè)目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的,股權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后連續(xù)12個月內(nèi)不改變被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)原來實(shí)質(zhì)性經(jīng)營活動,且劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均未在會計上確認(rèn)損益的,可以選擇按以下規(guī)定進(jìn)行特殊性稅務(wù)處理。
在這種情況下,劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均不確認(rèn)所得,劃入方企業(yè)取得被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ),以被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的原賬面凈值確定,并應(yīng)按其原賬面凈值計算折舊扣除。
2.增值稅:
在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,不征收增值稅。因此,如果國有企業(yè)之間的房屋劃撥符合上述條件,則不需要繳納增值稅。
3. 契稅:
企業(yè)在改制重組過程中,同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn),包括母公司與其全資子公司之間,不征收契稅。這意味著,當(dāng)國有企業(yè)之間的房屋劃撥屬于同一投資主體內(nèi)部的無償劃轉(zhuǎn)時,可以免征契稅。
4. 印花稅:
對于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),通常需要按照所載金額萬分之五貼花。然而,在實(shí)際操作中,關(guān)于企業(yè)間不動產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的印花稅處理存在一定爭議。但一般來說,如果劃轉(zhuǎn)行為被視為投資行為而非簡單的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,則可能不屬于印花稅征稅范圍。不過,具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。
需要注意的是,以上稅收優(yōu)惠政策的適用需要滿足一定的條件和程序要求。企業(yè)在進(jìn)行房屋劃撥時,應(yīng)仔細(xì)核對相關(guān)政策文件,并咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)以確保合規(guī)操作。同時,由于稅收政策可能會隨著時間的推移而發(fā)生變化,建議企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)操作前及時關(guān)注最新的稅收政策動態(tài)。
2024 12/26 14:54
lu
2024 12/26 15:07
謝謝老師!
耿老師
2024 12/26 15:11
不客氣歡迎下次提問
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