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2017年中級經(jīng)濟(jì)師資格考試-房地產(chǎn)練習(xí)題及答案

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2017/09/07 10:26:55 字體:

2017年中級經(jīng)濟(jì)師資格考試將于11月4日進(jìn)行,為幫助各位考生更好的復(fù)習(xí),網(wǎng)校編輯整理了中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》的練習(xí)題,供參加中級房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師考試的考生參考,希望對參加考試有所幫助。

1、房地產(chǎn)房地產(chǎn)與一般的房地產(chǎn)相比,其特點(diǎn)不包括( )。

A、多樣性

B、長期性

C、安全性

D、直接性

正確答案:D

解析:本題考查房地產(chǎn)房地產(chǎn)的特點(diǎn)。房地產(chǎn)房地產(chǎn)的特點(diǎn)包括多樣性、長期性、安全性、政策性。-270。

2、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應(yīng)將借款人住房貸款的月房地產(chǎn)支出與收入比控制在( )以下。

A、55%(含55%)

B、50%

C、50%(含50%)

D、55%

正確答案:C

解析:本題考查個(gè)人住房貸款相關(guān)術(shù)語。中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應(yīng)將借款人住房貸款的月房地產(chǎn)支出與收入比控制在50%(含50%)以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來會上升,房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給會( )。

A、不變

B、增加

C、減少

D、不確定

正確答案:C

解析:本題考查房地產(chǎn)供給。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來會上升,則在制訂房地產(chǎn)投資開發(fā)計(jì)劃時(shí)會增加開發(fā)量,從而會使未來的供給增加,同時(shí)會把現(xiàn)在開發(fā)的房地產(chǎn)留著不賣,待價(jià)而沽,從而會減少房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給;如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期是悲觀的,其結(jié)果會相反。

4、盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法有( )。

A、圖解法

B、費(fèi)用分解法

C、數(shù)學(xué)計(jì)算法

D、回歸分析法

E、高低點(diǎn)法

正確答案:AC

解析:本題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法。盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法主要有圖解法和數(shù)學(xué)計(jì)算法兩種。

5、對一般的居住小區(qū)項(xiàng)目,配套公建主要應(yīng)考慮的內(nèi)容有( )。

A、配套商業(yè)的規(guī)模、位置、商業(yè)業(yè)種

B、生活、教育配套建議

C、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)用房

D、配套物業(yè)服務(wù)公司用房

E、會所主題確定、會所規(guī)模及內(nèi)部功能安排

正確答案:ABCE

解析:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共建筑。對一般的居住小區(qū)項(xiàng)目,配套公建主要應(yīng)考慮的內(nèi)容有:配套商業(yè)的規(guī)模、位置、商業(yè)業(yè)種;生活、教育配套建議;社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)用房;會所主題確定、會所規(guī)模及內(nèi)部功能安排;社區(qū)文化活動設(shè)施建議等。

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