24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

中級審計(jì)師《審計(jì)專業(yè)相關(guān)知識》知識點(diǎn)答疑:投資性房地產(chǎn)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2017/03/01 16:11:29 字體:

在中級審計(jì)師《審計(jì)專業(yè)相關(guān)知識》講義中提到“持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(不含建筑物)屬于投資性房地產(chǎn)”。那么擴(kuò)展下,持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物屬于什么?正在備考2017中級審計(jì)師的考生們,你們知道嗎?

中級審計(jì)師《審計(jì)專業(yè)相關(guān)知識》知識點(diǎn)答疑:投資性房地產(chǎn)

學(xué)員問題描述:

講義中說的“持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(不含建筑物)屬于投資性房地產(chǎn)”。那么擴(kuò)展下,持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物屬于什么?

答疑老師回復(fù):

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。如果是房地產(chǎn)企業(yè)則作為存貨來核算,一般企業(yè)作為固定資產(chǎn)來核算。

【提問內(nèi)容】

第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)(中級)

一、投資性房地產(chǎn)的概述

1.含義

為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

2.內(nèi)容

1)已出租的土地使用權(quán)和建筑物

①出租指經(jīng)營租賃,不含融資租賃

②建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物、土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)——即:出租的土地或建筑物必須具有所有權(quán),不可以轉(zhuǎn)租

③已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿,暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)

2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(不含建筑物)

3.不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目

1)自用房地產(chǎn)

2)作為存貨的房地產(chǎn)

3)轉(zhuǎn)租的建筑物或土地使用權(quán)

4)融資租賃方式出租的土地使用權(quán)或建筑物

5)閑置土地

推薦閱讀助力2017年中級審計(jì)師備考:各科目知識點(diǎn)答疑大聚集

本文是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)文章,轉(zhuǎn)載請注明來自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校。
回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號