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中級《中級會計實務》知識點:投資性房地產的確認和初始計量

來源: 正保會計網校 編輯:上好佳 2019/07/22 14:34:05 字體:

有什么好方法可以順利通過2019年中級會計職稱考試嗎?小編的答案是:堅持。每天的點滴積累終將匯聚成無限的力量,讓你成功通過2019年中級會計職稱考試。正保會計網校為大家準備了中級會計職稱《中級會計實務》知識點,希望通過每天不間斷的學習,讓大家成為中級備考小飛人,快快來學習吧!

2019中級會計職稱考試

投資性房地產的確認和初始計量

一、 投資性房地產的確認條件和初始計量

(一)外購投資性房地產的確認條件和初始計量

企業(yè)外購的房地產,只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值,才能作為投資性房地產加以確認。

采用成本模式進行后續(xù)計量的,借記“投資性房地產”科目,貸記“銀行存款”等科目;采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,借記“投資性房地產——成本”科目(三級明細),貸記“銀行存款”等科目。

(二)自行建造投資性房地產的確認條件和初始計量

企業(yè)自行建造的房地產,只有在自行建造活動完成(即達到預定可使用狀態(tài))的同時開始對外出租或用于資本增值,才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。

采用成本模式進行后續(xù)計量的,借記“投資性房地產”科目,貸記“在建工程”或“開發(fā)產品”(“開發(fā)成本”)科目。采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,借記“投資性房地產——成本”科目,貸記“在建工程”或“開發(fā)產品”(“開發(fā)成本”)科目。

二、 與投資性房地產有關的后續(xù)支出

資本化的后續(xù)支出

改擴建或裝修支出滿足確認條件的,應當將其資本化。

企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的,再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產,(再開發(fā)期間)不計提折舊或攤銷。

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