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知識點:投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的會計處理
成本模式后續(xù)計量 | 公允價值模式后續(xù)計量 | ||
非轉(zhuǎn)投 | 存貨轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn) | 借:投資性房地產(chǎn) 存貨跌價準備 貸:開發(fā)產(chǎn)品 | 借:投資性房地產(chǎn)——成本 公允價值變動損益(借方差) 存貨跌價準備 貸:開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益(貸方差) |
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) | 借:投資性房地產(chǎn) 固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備 累計折舊/累計攤銷 貸:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準備 | 借:投資性房地產(chǎn)——成本 公允價值變動損益(借方差) 固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備 累計折舊/累計攤銷 貸:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 其他綜合收益(貸方差) |
成本模式后續(xù)計量 | 公允價值模式后續(xù)計量 | ||
投轉(zhuǎn)非 | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換存貨 | 借:開發(fā)產(chǎn)品 投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸:投資性房地產(chǎn) | 借:開發(fā)產(chǎn)品 公允價值變動損益(借方差) 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或借記) 公允價值變動損益(貸方差) |
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) | 借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)減值準備 投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷 貸:投資性房地產(chǎn) 累計折舊/累計攤銷 固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備 | 借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 公允價值變動損益(借方差) 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或借記) 公允價值變動損益(貸方差) |
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