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2020中級會計實務(wù)預習知識點：投資性房地產(chǎn)的處置
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知識點：投資性房地產(chǎn)的處置
| 模式 | 具體會計處理 | |
| 1 | 成本模式 | 1.應(yīng)當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，同時結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)科目。 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) |
| 2 | 公允價值模式 | 1.應(yīng)當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其賬面價值，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。3.若存在原轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)，同時，結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益。 1.借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 2.借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或在借方） 3.借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或反之。（此筆分錄不影響損益） 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 |
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