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2023中級會計經(jīng)濟(jì)法答疑精華：地役權(quán)與相鄰權(quán)
2023年中級會計職稱備考已經(jīng)開始啦！為幫助大家備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選了學(xué)員學(xué)習(xí)過程中出現(xiàn)的問題，老師給出詳細(xì)答疑。以下是中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法答疑精華，希望對大家有幫助！
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項中不屬于相鄰關(guān)系的是（ ?。?/p>
A.甲公司與乙公司約定，甲公司建造的樓不高于5層，以方便乙公司員工在其辦公樓內(nèi)欣賞海景，但甲公司違背約定，建造了10層高樓
B.趙某建造的3層別墅將鄰居王某的平房的陽光擋住
C.小劉每天深夜在自家樓房內(nèi)練習(xí)吉他，吵得周圍鄰居都不能入睡
D.周某拒絕鄰居蔡某必須經(jīng)過自家房屋地下而鋪設(shè)的排水管道
【正確答案】：A
【答案解析】：選項A屬于侵犯地役權(quán)的行為。選項B屬于因建造建筑物利用鄰地的關(guān)系，影響相鄰方日照的關(guān)系。選項C屬于不可量物不得侵入的相鄰關(guān)系。選項D屬于侵犯了相鄰管線鋪設(shè)關(guān)系。
提問：
不理解A，為什么屬于地役權(quán)
回答：
相鄰權(quán)是是依據(jù)法律依據(jù)直接產(chǎn)生的，為了滿足最基本的需要，所以存在限度要求，不得干擾他人正常權(quán)利的行使。地役權(quán)是按照約定產(chǎn)生，具體權(quán)利義務(wù)是當(dāng)事人約定的。
地役權(quán)與相鄰權(quán)最大的區(qū)別是地役權(quán)是約定的，而相鄰權(quán)是法定的。其次二者的區(qū)別還表現(xiàn)在地役權(quán)是為了最大程度的實現(xiàn)自己物權(quán)的價值，如為了觀賞風(fēng)景與鄰居約定，鄰居不能建造高于自己房屋的建筑。而相鄰權(quán)是為了滿足自己最低程度的要求，如迫不得已不得不從鄰居的土地上經(jīng)過。
這里A說明是“甲公司與乙公司約定”，可以看出來是地役權(quán)，而不是相鄰權(quán)。
注： 以上答疑精華來源于正保會計網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會針對已購課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑
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