2023中級會計經(jīng)濟(jì)法答疑精華：優(yōu)先購買權(quán)

2023年中級會計職稱備考已經(jīng)開始啦！為幫助大家備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選了學(xué)員學(xué)習(xí)過程中出現(xiàn)的問題，老師給出詳細(xì)答疑。以下是中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法答疑精華，希望對大家有幫助！

提問：

您好，幫忙總結(jié)下中級經(jīng)濟(jì)法中的優(yōu)先購買權(quán)

回答：

1.向股東以外的人轉(zhuǎn)讓，優(yōu)先購買權(quán)：

（1）股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東“過半數(shù)”同意。

（2）股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)“書面通知”其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿30日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

（3）其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

（4）經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。

兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照“轉(zhuǎn)讓時”各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

注意：公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2.合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。

3.共有份額的轉(zhuǎn)讓（按份共有才涉及，共同共有無份額故不涉及）

4.承租人的優(yōu)先購買權(quán)

（1）出租人的通知義務(wù)

出租人出賣“出租房屋”的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)“通知”承租人，承租人享有在“同等條件下”優(yōu)先購買的權(quán)利。

（2）出租人損害承租人優(yōu)先購買權(quán)

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)“賠償責(zé)任”。但是出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

（3）承租人優(yōu)先購買權(quán)的排除事項(xiàng)

①房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)；

②出租人將房屋出賣給近親屬。

【提示】近親屬包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

（4）視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的情形

①出租人履行通知義務(wù)后，承租人在“15日”內(nèi)未明確表示購買；

②出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人，承租人未參加拍賣。

注： 以上答疑精華來源于正保會計網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會針對已購課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑

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