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留置
留置權(quán)是指債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置“已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)”,并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
留置僅限于動產(chǎn),房屋建筑物絕對不能留置。
留置物必須是合法占有的,非法侵占的財產(chǎn)無留置權(quán)。
1.留置權(quán)的適用范圍
因“保管合同、運輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同”發(fā)生的債權(quán)。
2.債權(quán)人留置的動產(chǎn),應(yīng)當與債權(quán)屬于“同一法律關(guān)系”,但“企業(yè)之間留置的除外”。
(二)留置權(quán)的實現(xiàn)
1.孳息
留置權(quán)人有權(quán)“收取”留置財產(chǎn)的孳息,所收取的孳息應(yīng)當首先充抵收取孳息的費用。
與質(zhì)權(quán)和抵押物被扣押后的情形相同。
2.債務(wù)履行期間
留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的,留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人“2個月以上”履行債務(wù)的期間,但“鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外”。
3.可分物與不可分物
(1)留置物為不可分物,留置權(quán)人可以就其留置物的“全部”行使留置權(quán);
(2)留置物為可分物,留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當“相當于債務(wù)的金額”。
4.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,“留置權(quán)人優(yōu)先受償”。
受償順序:留置權(quán)>登記的抵押權(quán)>質(zhì)權(quán)>未登記的抵押權(quán)
留置是大哥,質(zhì)權(quán)在“中間”。
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