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高志謙老師指導(dǎo)：投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱9月份考試，距離考試已經(jīng)不遠(yuǎn)了，同學(xué)們需要把握好最后的復(fù)習(xí)時(shí)間，每天拿出幾分鐘時(shí)間，掌握一個(gè)必考點(diǎn)。日積月累進(jìn)步看得見(jiàn)。
《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》今日掌握—投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
①會(huì)計(jì)處理原則。
企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，不提減值，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。
②一般分錄。
A.期末公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
B.期末公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
C.收取租金時(shí)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
另外，采用此模式形成的初始入賬成本應(yīng)列入“投資性房地產(chǎn)——成本”。
【關(guān)鍵考點(diǎn)】對(duì)公允價(jià)值模式下的會(huì)計(jì)處理應(yīng)作全面掌握。
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