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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量詳情
備考2020年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的考生一定要趁早學(xué)習(xí)，給自己留出更多時(shí)間去學(xué)習(xí)新知識(shí)，鞏固不變的知識(shí)點(diǎn)。每天搞定一個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)，感覺空氣都是甜的了，中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量詳情整理新鮮出爐！
中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)——外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量詳情
1.對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對外出租或用于資本增值，才能作為外購的投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn)。
外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
【提示】企業(yè)購入的房地產(chǎn)，部分用于出租（或資本增值）、部分自用，用于出租（或資本增值）的部分應(yīng)當(dāng)予以單獨(dú)確認(rèn)的，應(yīng)按照不同部分的公允價(jià)值占公允價(jià)值總額的比例將成本在不同部分之間進(jìn)行分配。
2.企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。
自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
非會(huì)計(jì)專業(yè)、跨行零基礎(chǔ)等考生，建議加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校，跟著老師學(xué)習(xí)，這樣可以少走一些彎路！2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱新課已開通，隨報(bào)隨學(xué)！>關(guān)注中級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名直通車吧！還可以一鍵預(yù)約報(bào)名提醒！
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