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中級會計實務(wù)知識點：自行建造的投資性房地產(chǎn)詳情
準備在2020年拿下中級會計師證書的小伙伴注意啦，中級會計職稱中級會計實務(wù)在中級會計職稱考試中算是難度比較大的一個科目，中級會計師中級會計實務(wù)知識點：自行建造的投資性房地產(chǎn)詳情出來了，給你吧！
中級會計師中級會計實務(wù)——自行建造的投資性房地產(chǎn)詳情：
1.企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成（即達到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。
自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。
【提示】建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當期損益，不計入建造成本。
2.企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
（1）采用成本模式計量的，應(yīng)按照確定的成本
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品
（2）采用公允價值模式計量的，應(yīng)按照確定的成本
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品
成年人的世界沒有容易二字，大家都差不多。2019年中級會計職稱考試通過率僅有13%，還不趁早備考，網(wǎng)校預(yù)習(xí)階段課程全部開通了，快來聽課學(xué)習(xí)加入正保會計網(wǎng)校>
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