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中級會計實務(wù)知識點：資本化后續(xù)支出
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中級會計實務(wù)——資本化后續(xù)支出：
1.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。
【解讀】企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。
2.核算時，設(shè)置“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，無論成本模式，還是公允價值模式，均直接轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目中。待改擴建或裝修完成后，從“投資性房地產(chǎn)——在建”明細科目中轉(zhuǎn)出。
賬務(wù)處理分錄
步驟 | 成本模式 | 公允價值模式 |
1 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸：投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 投資性房地產(chǎn)—公允價值變動（或在借方） |
2 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 |
3 | 借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 | 借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
3.企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷。
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