中級(jí)會(huì)計(jì)考試《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

為幫助大家可以更好的備戰(zhàn)2019中級(jí)考試，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從中級(jí)會(huì)計(jì)職稱課程答疑板中精選了中級(jí)學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，并給出詳細(xì)答疑。以下是關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)”提出的相關(guān)問題及解答，希望對(duì)大家有幫助！

題目：

A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A公司為B公司承建一棟寫字樓，工程總造價(jià)1500萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳B公司未按約定支付工程價(jià)款，經(jīng)A公司催告在合理期限內(nèi)，B公司表示仍無法支付工程價(jià)款。在此情形下，A建筑公司對(duì)申請(qǐng)人民法院拍賣該寫字樓所得的價(jià)款享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)人和未設(shè)定抵押的其他債權(quán)人。（?。?br style="font-family: 宋體; white-space: normal; background-color: rgb(255, 250, 235);"/>     『正確答案』√ 
     『答案解析』本題考核建設(shè)工程合同。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的。承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款的，建設(shè)工程合同承包人的建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

提問：

不是說抵押權(quán)，善意人都不得對(duì)抗嗎？為什么這里抵押權(quán)都沒用？

回復(fù)：

這里有個(gè)知識(shí)點(diǎn)叫建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，這個(gè)權(quán)利比抵押權(quán)的順位還要高。

注： 以上答疑精華來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會(huì)針對(duì)已購課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑。（網(wǎng)校答疑板使用攻略） 

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