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2014中級職稱知識點《中級會計實務》：投資性房地產(chǎn)轉換的分錄
2014年中級會計職稱的考試臨近，您準備備戰(zhàn)的怎么樣了？考點匯編電子書與移動班完美結合，讓您輕松攻略知識點。另外，網(wǎng)校學員在論壇和全國學員進行互動，為大家分享了知識點，希望對您有所幫助。
投資性房地產(chǎn)的轉換
?。?）成本模式下的轉換：對應結轉，不確認損益
?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)
a.投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊（累計攤銷）
固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準備
b.投資性房地產(chǎn)轉換為存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品（賬面價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
②非投資性房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
a.自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊（累計攤銷）
固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準備
貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
b.存貨轉換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產(chǎn)品（存貨賬面余額）
?。?）公允價值模式下的轉換：公允價值與賬面價值差額的處理是關鍵
?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品（公允價值）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
公允價值變動損益（或借記）
?、诜峭顿Y性房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
a.自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊（累計攤銷）
固定資產(chǎn)減值準備（無形資產(chǎn)減值準備）
公允價值變動損益（借差）
貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（原值）
資本公積——其他資本公積（貸差）
b.存貨轉換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
存貨跌價準備（已計提存貨跌價準備）
公允價值變動損益（借差）
貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）
資本公積——其他資本公積（貸差）
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