新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2014中級會計職稱知識點《中級會計實務(wù)》：投資性房地產(chǎn)的定義范圍
2014年中級會計職稱的考試臨近，您準(zhǔn)備備戰(zhàn)的怎么樣了？考點匯編電子書與移動班完美結(jié)合，讓您輕松攻略知識點。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國學(xué)員進行互動，為大家分享了知識點，希望對您有所幫助。
第四章投資性房地產(chǎn)
（1）投資性房地產(chǎn)：為了賺取租金及資本增值而持有的房地產(chǎn)。特征一、租金和處置通過其他業(yè)務(wù)收入及其他業(yè)務(wù)支出核算；特征二、其用途、狀態(tài)和目的與固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)不一樣；特征三、其持有目的側(cè)重于賺取租金及資本增值，能夠單獨計量和出售。
?。?）投資性房地產(chǎn)的范圍：1、已經(jīng)出租的建筑物，強調(diào)過去時，但有一種特殊情況——新建房產(chǎn)，目的明確就是為了出租，即空置房產(chǎn)。2、已經(jīng)出租的土地使用權(quán)，還是強調(diào)過去時。3、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（必須是非房地產(chǎn)公司）。
（3）特別注意：1、企業(yè)出租給職工居住的宿舍不屬于投資性房地產(chǎn)，屬于固定資產(chǎn)。2、暫時閑置的投資性房地產(chǎn)，即以前一直在出租，將來用于繼續(xù)出租，暫時還沒出租的也屬于投資性房地產(chǎn)。3、經(jīng)營租入的建筑物或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租不屬于投資性房地產(chǎn)，因為它本身就不屬于企業(yè)；融資租入的再以經(jīng)營租賃方式轉(zhuǎn)租屬于投資性房地產(chǎn)；4、按國家規(guī)定認定的閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。
（4）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)資本性支出通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算。
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號