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2014中級(jí)會(huì)計(jì)職稱知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)處置
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第四章 投資性房地產(chǎn)——處置時(shí)的損益
1、投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式下）處置時(shí)影響損益的金額=取得價(jià)款-賬面價(jià)值+資本公積
理解：因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益也要沖減其他業(yè)務(wù)成本，它們都是損益類科目，一增一減，所以不影響損益的變動(dòng)。
2、這里的賬面價(jià)值=投資性房地產(chǎn)成本+公允價(jià)值變動(dòng)
3、做分錄時(shí)資本公積與公允價(jià)值變動(dòng)損益一并結(jié)轉(zhuǎn)
借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠）
資本公積——其他資本公積
公允價(jià)值變動(dòng)損益 （可能在貸方）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)（可能在借方）
在分錄中，處置時(shí)影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本-公允價(jià)值變動(dòng)損益（投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)如果是借方余額，則為+）
理解：因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益已經(jīng)沖減其他業(yè)務(wù)成本，但是它也是損益類科目，所以在計(jì)算影響損益的金額時(shí)要將其考慮進(jìn)去。
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