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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：土地使用權(quán)（03.01）
備考中級會計職稱需要不斷給予自身正面心理暗示，相信自己可以克服難關(guān)！對于中級會計職稱考試而言，每天進步一點點，基礎(chǔ)扎實一點點，日積月累，考試就會更容易一點點。正保會計網(wǎng)校中級會計職稱每日一練提供高質(zhì)量習題，以下為《中級會計實務》練習題，備考中級會計職稱的考生們，快來一起來練習吧！
多選題
關(guān)于企業(yè)取得土地使用權(quán)的會計處理表述中，正確的有（?。?。
A、用于建造廠房的土地使用權(quán)的賬面價值應計入所建廠房的建造成本
B、外購土地使用權(quán)及建筑物支付的價款難以在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)
C、企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物的成本
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
選項A，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)土地使用權(quán)賬面價值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，仍作為無形資產(chǎn)單獨核算。 【點評】土地使用權(quán)的處理 企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。 但下列情況除外： （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本。 （2）企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。 企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 即土地使用權(quán)可能作為固定資產(chǎn)核算，可能作為無形資產(chǎn)核算，也可能作為投資性房地產(chǎn)核算，還可能計入所建造的房屋建筑物成本。 
中級會計職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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