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《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》習(xí)題：投資性房地產(chǎn)核算
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●中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)多選題：投資性房地產(chǎn)核算
對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法中不正確的有（ ）。
A、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，不需進(jìn)行追溯調(diào)整
B、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
C、企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
D、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
查看答案解析
【答案】
AB【解析】
選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整；選項(xiàng)B，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
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優(yōu)秀學(xué)員分享做題心得
做題從來(lái)不是背答案而是理清頭緒和套路。很多同學(xué)經(jīng)?？吹揭粋€(gè)題立馬能夠給出答案，甚至能夠背得出ABCD四個(gè)選項(xiàng)，但是，實(shí)際考試中又真的會(huì)遇到幾個(gè)一模一樣的題呢？做題的精髓在于理解，當(dāng)看到一個(gè)題時(shí)腦子里不是蹦出答案而是蹦出思路才是正途，只有思路清晰了，才會(huì)下筆如有神。母題的重要性也在于此，母題不是用來(lái)背誦的，而是用來(lái)理解的，一道題弄懂了，從此一通百通，哪怕它有72變也不在話下。
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