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如何學(xué)注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》:買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2014/06/20 16:39:46 字體:

《會(huì)計(jì)》 《審計(jì)》  《稅法》  《經(jīng)濟(jì)法》  《財(cái)務(wù)成本管理》  《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》 

買(mǎi)賣(mài)合同不但是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》的重要考點(diǎn)之一,也是我們?nèi)粘I钪凶罱?jīng)常遇到的合同類(lèi)型。借鑒正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注會(huì)移動(dòng)班的一個(gè)知識(shí)點(diǎn)一節(jié)課,方便利用零碎時(shí)間復(fù)習(xí)備考,現(xiàn)在也以一兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)為主做個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同的小結(jié),以方便復(fù)習(xí)備考。

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是最基本、最典型的有償合同,故《合同法》規(guī)定,其他有償合同,法律有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的,則參照買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人主要有以下權(quán)利與義務(wù):

1、交付標(biāo)的物

(1)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。當(dāng)事人約定交付期間的,出賣(mài)人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的,依照法律規(guī)定執(zhí)行。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的,合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。

(2)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物,當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的適用下列規(guī)定:

①標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人;

②標(biāo)的物不需要運(yùn)輸,出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。此條規(guī)定的“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?rdquo;,是指標(biāo)的物由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn),承運(yùn)人系獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。

(3)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。此類(lèi)單證主要應(yīng)當(dāng)包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。

2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)

(1)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)。故交付標(biāo)的物時(shí),標(biāo)的物必須是屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分的物。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,不得隨意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物,負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù),但買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物享有權(quán)利的,或法律另有其他規(guī)定的除外。買(mǎi)受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的,可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,但出賣(mài)人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

(3)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定的除外。

(4)出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外,該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。在此類(lèi)無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品,當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確,且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

(5)《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》規(guī)定,在普通動(dòng)產(chǎn)情形,如果出賣(mài)人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:①先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的,人民法院應(yīng)予支持;②均未受領(lǐng)交付,先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;③均未受領(lǐng)交付,也未支付價(jià)款,依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。

(6)在船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)情形,如果出賣(mài)人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:

①先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;

②均未受領(lǐng)交付,先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;

③均未受領(lǐng)交付,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;

④出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一,又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物登記在自己名下的,人民法院應(yīng)予支持。

3、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)就是在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后,誰(shuí)負(fù)擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān),交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(2)因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定的以外,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。但如果出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人,買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的,人民法院應(yīng)予支持。

(4)當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?,出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(5)出賣(mài)人按照約定或者依照《合同法》有關(guān)規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn),買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(6)出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

(7)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

(8)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的,不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定,買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

4、標(biāo)的物的檢驗(yàn)

(1)標(biāo)的物出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。

(2)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。

(3)買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

(4)買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該兩年的規(guī)定,出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的,買(mǎi)受人不受上述通知時(shí)間的限制。這里的“兩年”是最長(zhǎng)的合理期間。該期間為不變期間,不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。在超過(guò)合理期間或者兩年期間后,出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后,又以上述期間經(jīng)過(guò)為由翻悔的,人民法院不予支持。

5、價(jià)款支付

(1)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定確定。

(2)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地支付,但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的,在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

(3)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

6、買(mǎi)賣(mài)合同的特別解除規(guī)則

(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。標(biāo)的物的從物因不符合約定被解除的,解除的效力不及于主物,即從物有瑕疵的,買(mǎi)受人僅可解除與從物有關(guān)的合同部分。

(2)標(biāo)的物為數(shù)物,其中一物不符合約定的,買(mǎi)受人可以就該物解除,但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的,當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

(3)出賣(mài)人分批交付標(biāo)的物的:

①出賣(mài)人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物解除。

②出賣(mài)人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定,致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。

③買(mǎi)受人如果就其中一批標(biāo)的物解除,該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的,可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

以上總結(jié)的買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的六個(gè)方面,都是需要考生理解和掌握的,可能內(nèi)容比較多,但建議重復(fù)多看幾次,有意識(shí)地記住其中的重要內(nèi)容,再做些練習(xí)鞏固記憶。

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