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知識點(diǎn):房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠
?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房,不屬于免稅范圍。
?。ǘ┯蓢邑?cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術(shù)這些實(shí)行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的,本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
?。ㄋ模﹤€人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
個人所有的非營業(yè)用房,主要是指居民住房,不分面積多少,一律免征房產(chǎn)稅。
對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),不屬于免稅房產(chǎn),應(yīng)照章納稅。
?。ㄎ澹π惺箛倚姓芾砺毮艿闹袊嗣胥y行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
(六)自2011年至2020年,為支持國家天然林資源保護(hù)二期工程的實(shí)施,對天然林二期工程實(shí)施企業(yè)和單位稅收政策規(guī)定如下:
1、對長江上游、黃河中上游地區(qū),東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實(shí)施企業(yè)和單位專門用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅。
2、對由于實(shí)施天然林二期工程造成森工企業(yè)房產(chǎn)、土地閑置1年以上不用的,暫免征收房產(chǎn)稅。
3、用于天然林二期工程的免稅房產(chǎn)、土地應(yīng)單獨(dú)劃分,與其他應(yīng)稅房產(chǎn)、土地劃分不清的,按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
(七)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn):11項(xiàng)
1.損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。
2.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
3.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋,在施工期間一律免征房產(chǎn)稅;但工程結(jié)束后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)從基建單位接受的次月起照章納稅。
4.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
5.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)。
6.對按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
7.對郵政部門坐落在征稅范圍內(nèi)的房產(chǎn)需交房產(chǎn)稅,反之,則不交房產(chǎn)稅。
8.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅,不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。
9.對高校學(xué)生公寓實(shí)行免征房產(chǎn)稅政策。
10.對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn),暫免征收房產(chǎn)稅。
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