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2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):土地增值稅征稅范圍

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2017/02/17 17:07:17 字體:

  2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考正式拉來帷幕,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地為大家準(zhǔn)備了注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》科目的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家備考有幫助,祝您備考順利,夢(mèng)想成真!

第六章 關(guān)稅法

知識(shí)點(diǎn):土地增值稅征稅范圍

一、基本征稅范圍

土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。

基本征稅范圍
不屬于征稅范圍
1.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),包括出售、交換和贈(zèng)與;
2.地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;
3.存量房地產(chǎn)的買賣。
1.不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的行為;
2.不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為,如房地產(chǎn)的出租。

二、具體事項(xiàng)征稅的規(guī)定

有關(guān)事項(xiàng)
是否屬于征稅范圍
1.繼承、贈(zèng)予
(1)繼承;不征(無收入)
(2)贈(zèng)予:公益性贈(zèng)予、贈(zèng)予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人,不征;非公益性贈(zèng)予,征
2.出租
不征(無權(quán)屬轉(zhuǎn)移)
3.房地產(chǎn)抵押
抵押期不征;抵押期滿償還債務(wù)本息不征;抵押期滿,不能償還債務(wù),而以房地產(chǎn)抵債,征
4.房地產(chǎn)交換
單位之間換房,征;個(gè)人之間互換自有住房,免征
5.合作建房
建成后自用,暫免征;建成后轉(zhuǎn)讓,征
6.代建房
不征(無權(quán)屬轉(zhuǎn)移)
7.重新評(píng)估
不征(無收入)
8.改制重組
符合條件不征,但不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

相關(guān)鏈接2017年注會(huì)預(yù)習(xí)階段《稅法》第七章知識(shí)點(diǎn)

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