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不動產登記暫行條例發(fā)布 一圖幫您看明白
【導讀】備受關注的《不動產登記暫行條例》發(fā)布啦，自2015年3月1日起施行?？靵砜纯炊加心男┛袋c吧！
【看點一】登記機構設立統(tǒng)一的不動產登記簿，永久保存
《條例》規(guī)定了登記簿的登記內容，要求登記機構設立統(tǒng)一的不動產登記簿，將不動產的自然狀況、權屬狀況、權利限制狀況等事項準確、完整、清晰地予以記載；規(guī)范了登記形式，要求登記簿原則上采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質；細化了保管責任，要求登記機構建立健全相應的安全責任制度，永久保存登記簿，配備安全保護設施，任何人不得損毀登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項，登記簿損毀、滅失的，要依據原有登記資料予以重建等。
【看點二】簡化申請程序，強調當場審查
為方便群眾申請登記，減輕申請負擔，《條例》簡化了申請程序，強調當場審查的原則，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬于本機構登記范圍的，要書面告知申請人，并一次性告知需補正內容或者申請途徑，否則視為受理；登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。
【看點三】建統(tǒng)一平臺各部門間信息共享
《條例》要求國土資源部會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等不同部門之間要加強不動產登記有關信息互通共享。
《條例》按照物權法的有關規(guī)定，把登記資料查詢人限定在權利人和利害關系人，有關國家機關可以依法查詢、復制與調查處理事項有關的登記資料；查詢登記資料要向登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用于其他目的，未經權利人同意，不得泄露查詢資料。
為維護物權穩(wěn)定，保護不動產權利人合法權益，《條例》還明確，本《條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效，不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
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