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2017注會《經(jīng)濟(jì)法》知識點：合同的生效
知識點：合同的生效
1.一般：原則上自成立時生效。
【必背法條】一物多賣，成立生效：出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
2.是否必須登記、批準(zhǔn)？
（1）應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，但并非合同的生效要件?
| 不動產(chǎn)★ | 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。 |
| 商品房預(yù)售 | 商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件 |
| 房屋租賃 | 【必背法條】當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持 |
| 自由進(jìn)出口的技術(shù) | 合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效條件 |
| 股權(quán)質(zhì)押★ | 外商投資企業(yè)股東與債權(quán)人訂立的股權(quán)質(zhì)押合同，未辦理質(zhì)權(quán)登記的，不影響股權(quán)質(zhì)押合同的效力。當(dāng)事人僅以股權(quán)質(zhì)押合同未經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)為由主張合同無效或未生效的，人民法院不予支持 |
（2）經(jīng)登記、批準(zhǔn)合同生效：當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效；未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。
3.是否必須許可？
（1）必須許可：對限制進(jìn)出口的技術(shù)，實行許可證管理，該合同自許可證頒發(fā)之日起生效。
（2）非必須許可：人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效。
2017年注冊會計師的備考工作已經(jīng)開始，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，正保會計網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會《經(jīng)濟(jì)法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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