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2018年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.12）
注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考是一種經(jīng)歷，也是一種體驗(yàn)。每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，備考就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練，你練了嗎？
單選題
2×15年3月31日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，合同規(guī)定，甲公司將其自用的一棟寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租給乙公司，租賃期為5年，年租金20萬(wàn)元。當(dāng)日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為3600萬(wàn)元，賬面原值為3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，已使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。2×19年年末，該房產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。2×20年3月31日租賃期屆滿時(shí)，甲公司收回該寫(xiě)字樓并以公允價(jià)值5000萬(wàn)元對(duì)外出售。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。不考慮其他因素，甲公司因處置該投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（）。
A、3500萬(wàn)元
B、3200萬(wàn)元
C、2300萬(wàn)元
D、1400萬(wàn)元
【正確答案】C
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量；
處置該投資性房地產(chǎn)導(dǎo)致的損益影響＝（5000－4500）＋［3600－（3000－3000/50×20）］＝2300（萬(wàn)元）
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注會(huì)每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-01-12
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