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2018年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.13）
注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考是一種經(jīng)歷，也是一種體驗(yàn)。每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，備考就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練，你練了嗎？
多選題
20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對(duì)外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí)該建筑物的賬面原價(jià)為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊，公允價(jià)值為2100萬(wàn)元。20×5年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬(wàn)元，尚可使用年限為18年。假定計(jì)提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對(duì)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（ ）。
A、應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入150萬(wàn)元
B、應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊100萬(wàn)元
C、應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益50萬(wàn)元
D、應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：成本模式下投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量；
選項(xiàng)C，成本模式下不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益；選項(xiàng)D，2015年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備前的賬面價(jià)值＝2000－2000/20＝1900（萬(wàn)元），可收回金額是1800萬(wàn)元，計(jì)提減值100萬(wàn)。
直線法公式有兩種形式，一種是用原值/預(yù)計(jì)總的使用年限，一種則是用賬面價(jià)值/尚可使用年限。本題中只給出了尚可使用年限，所以需要用賬面價(jià)值2 000來(lái)計(jì)算折舊額。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-01-13
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