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以下為注冊會計師《注會經(jīng)濟法》每日一練,今天你練了嗎?
多選題
根據(jù)《物權(quán)法司法解釋》的規(guī)定,對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,下列選項中應(yīng)認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有( )。
A、不動產(chǎn)登記簿上存在有效的異議登記
B、受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤
C、預(yù)告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意
D、受讓人應(yīng)當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),具有重大過失
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 具有下列情形之一的,應(yīng)當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán):(1)登記簿上存在有效的異議登記;(2)預(yù)告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項;(4)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤;(5)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,應(yīng)當認定受讓人具有重大過失。
【點評】本題考核不動產(chǎn)善意取得制度中,“認定受讓人不構(gòu)成善意”的幾個情況。對于解析中列舉的幾點情形,應(yīng)當準確掌握。
注冊會計師:每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》(2018-11-02)
注冊會計師:每日一練《財務(wù)成本管理》(2018-11-02)
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