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2017注會《經(jīng)濟法》每日一練：預(yù)告登記問題（4.25）
冰凍三尺，非一日之寒。注冊會計師考試也是一樣。備考正當時，很多考生關(guān)注哪里有注會試題。正保會計網(wǎng)校注會每日一練可以幫到大家。每日一練題目以知識點為單元，針對知識點做深入解析，讓大家每天進步一點點。以下是注會《經(jīng)濟法》每日一練。
多選題
張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某。對此，下列表述中，正確的有（ ）。
A、甲公司與李某簽訂的合同無效，因為已經(jīng)進行了預(yù)告登記
B、甲公司與李某簽訂的合同無效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)
C、甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)
D、甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核點是物權(quán)法中的預(yù)告登記問題?！段餀?quán)法》規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力。”故選項D正確。《物權(quán)法》規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定除外。”故選項C正確。
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2017-4-25）
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正保會計網(wǎng)校
2017-4-25
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