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2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：土地使用權(quán)的處理（5.24）
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多選題
下列有關(guān)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理方法，正確的有（ ）。
A、企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
B、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造自用項(xiàng)目等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊
D、企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價(jià)款無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認(rèn)為固定資產(chǎn)原價(jià)
【正確答案】AD
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理；
選項(xiàng)B，土地使用權(quán)應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)；選項(xiàng)C，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，作為本企業(yè)的存貨處理，不需要計(jì)提折舊和攤銷。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-5-24
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