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2015注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（5.20）
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單選題
甲公司為擴(kuò)大辦公區(qū)域于2011年購入一棟寫字樓作為辦公樓使用，實際取得成本為2100萬元，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。后因公司業(yè)績發(fā)展平緩，有三分之一部分辦公區(qū)域空閑，甲公司決定將閑置的辦公區(qū)域出租。2013年6月30日，甲公司與乙公司簽訂出租協(xié)議，協(xié)議約定租賃期為自協(xié)議簽訂當(dāng)日起5年，年租金為120萬元，租金按年支付。租賃期開始日該辦公樓的公允價值為3000萬元，2013年12月31日，該辦公樓的公允價值為3600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮其他因素，則以上事項對甲公司2013年損益的影響金額為（?。?/p>
A、660萬元
B、625萬元
C、260萬元
D、225萬元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
該辦公樓每年應(yīng)計提的折舊金額＝2100/50＝42（萬元）
2013年該辦公樓計提的折舊金額＝42－42/3×6/12＝35（萬元）
2013年應(yīng)確認(rèn)的租金收入＝120×6/12＝60（萬元）
2013年該辦公樓確認(rèn)公允價值變動金額＝（3600－3000）/3＝200（萬元）
所以，該事項對甲公司2013年損益的影響＝－35＋60＋200＝225（萬元）
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2015-05-20）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2015-05-20）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（2015-05-20）
注冊會計師《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學(xué)員登錄后系統(tǒng)記錄做題結(jié)果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復(fù)習(xí)備考更加科學(xué)有效。為了幫助大家提高應(yīng)試能力，正保會計網(wǎng)校除了開設(shè)每日一練，還有機(jī)考模擬系統(tǒng)、移動班、題庫、考點匯編電子書等多種形式的試題練習(xí)中心，通過這些試題練習(xí)，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會計網(wǎng)校
2015-05-20
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