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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)法（2022.04.13）
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多選題
張三的父親生前有房屋3套，汽車1輛，張三父親于2020年10月1日去世，張三是唯一繼承人。2020年11月1日，張三由于資金緊張，遂決定將其中一套房產(chǎn)賣給王五，雙方于2020年11月10日簽訂買賣合同，此前張三一直未辦理房屋登記手續(xù)。關(guān)于該案例，下列說(shuō)法中不正確的有（?。?。
A、張三和王五的買賣合同無(wú)效
B、王五未獲得房屋的所有權(quán)
C、張三自2020年10月1日起，獲得房屋和汽車的所有權(quán)
D、張三未辦理房屋登記手續(xù)，因此不享有房屋所有權(quán)
查看答案解析
【答案】
AD 【解析】
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，因此張三自其父親去世時(shí)起，便獲得房屋和汽車的所有權(quán)，選項(xiàng)C說(shuō)法正確，選項(xiàng)D說(shuō)法不正確。張三繼承其父親的房屋時(shí)，無(wú)需登記就享有所有權(quán)，但如果要賣這套房屋給王五，則必須先將房屋登記在自己的名下，再過(guò)戶登記給王五。否則，王五不能獲得房屋所有權(quán)。由于張三未辦理登記手續(xù)，因此，王五尚未獲得房屋所有權(quán)，選項(xiàng)B說(shuō)法正確。合同效力與物權(quán)變動(dòng)相分離，物權(quán)變動(dòng)與否不影響合同效力，因此選項(xiàng)A說(shuō)法不正確。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（04.13）
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