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注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練:物權(quán)法與合同法(2022.04.12)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:雨沫 2022/04/12 09:47:15 字體:

備考注冊會計師考試一定要做到今日事今日畢,自律才能成功!注冊會計師考試備考進(jìn)行中,要抓住每次提升自己能力的機(jī)會,正保會計網(wǎng)校已經(jīng)為大家整理了注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題,下面抓緊時間做題吧!

單選題

叔侄約定:侄子若將祖宅出售,叔父有權(quán)優(yōu)先購買;侄子在未滿足叔父優(yōu)先購買權(quán)的情況下擅將祖宅售予他人,叔父有權(quán)宣告買賣無效。關(guān)于該約定,下列選項中,說法正確的是(?。?/p>

A、在物權(quán)法律制度上有效,在合同法律制度上有效  

B、在物權(quán)法律制度上無效,在合同法律制度上無效 

C、在物權(quán)法律制度上有效,在合同法律制度上無效 

D、在物權(quán)法律制度上無效,在合同法律制度上有效 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定,不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。此例中,叔父欲以優(yōu)先購買權(quán)排除他人購買,實(shí)際上是想要創(chuàng)設(shè)一種具有排他效力的物權(quán),但我國并未將優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定為法定物權(quán)種類,因此這一約定由于違反物權(quán)種類法定原則而無效,即便侄子違反規(guī)定將祖宅售予他人,叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋。但在合同法律制度上該約定仍然有效,因此,叔父有權(quán)請求違反約定的侄子承擔(dān)合同法律制度上的違約責(zé)任。

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