注冊會計師《會計》每日一練：土地使用權（2022.07.02）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：wkzb 2022/07/02 09:04:27　字體：大小

時代在進步，學習是常態(tài)，每天學習一點點，未來將有無限可能。聰明出于勤奮，天才在于積累。注冊會計師考試備考中的你是不是在埋頭苦學中呢？快來檢驗一下成果吧！以下是正保會計網(wǎng)校為您準備的注冊會計師考試《會計》每日一練，讓我們一起練習起來吧~

多選題

2×18年，甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：（1）經(jīng)拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地使用權會計處理的表述中，正確的有（?。?/p>

A、拍賣取得用于建造辦公樓的土地確認為無形資產(chǎn)

B、交換取得用于建造商品房的土地確認為存貨

C、購入廠房取得的土地確認為固定資產(chǎn)

D、將自用改為出租的土地從租賃期開始日起確認為投資性房地產(chǎn)

查看答案解析

【答案】

ABD

【解析】

取得用于自用建筑物的土地使用權，屬于自用性質(zhì)，應確認為無形資產(chǎn)，選項A正確；取得用于商品房建造的土地使用權，屬于企業(yè)存貨，選項B正確；購入廠房時，廠房和土地使用權的公允價值均能可靠計量，應分別確認為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，選項C不正確；自用的土地使用權改為出租，應將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，選項D正確。

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