注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：更正登記和異議登記（09.17）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2022/09/17 09:40:41　字體：大小

注冊會計師考試備考進(jìn)行中，各位努力備考的小伙伴們學(xué)到哪了？是不是該做題檢驗一下了？為了讓大家對注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》的知識點更加熟悉，正保會計網(wǎng)校整理了注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題，你不來看一下嗎？

多選題

（教材P51）劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列選項中正確的有（?。?/p>

A、可直接由登記機(jī)構(gòu)辦理更正登記

B、張某不同意更正的，可向登記機(jī)構(gòu)申請異議登記

C、可向法院請求確認(rèn)其為所有權(quán)人

D、可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請求登記機(jī)關(guān)辦理更正登記

查看答案解析

【答案】

BCD

【解析】

本題考核更正登記和異議登記的規(guī)定。選項 A錯誤，選項B正確。根據(jù)規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。據(jù)此可知，在劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，需“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的”，才可以更正登記。選項C、D正確。本題中，劉某與張某約定房屋登記在張某名下，由劉某使用房屋并保存產(chǎn)權(quán)證，約定本身并不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此合法有效。但劉某無權(quán)直接要求登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正登記，應(yīng)當(dāng)先通過法院請求確認(rèn)其為所有權(quán)人，再依據(jù)法院判決請求登記機(jī)關(guān)辦理更正登記。

【點評】因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

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