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中國有“書讀百遍,其義自見”的古諺,西方有“Practice makes perfect”的箴言,兩者都是在強調重復練習的重要性。2017年注冊會計師考試日益臨近,多看書,勤做題是大有裨益的。以下是正保會計網(wǎng)校根據(jù)學員答題情況,精選篩選的《會計》科目易錯題并配以教師講解??靵碜鲱}吧!
多選題:
甲公司為擴大辦公區(qū)域于2011年購入一棟寫字樓作為辦公樓使用,實際取得成本為2100萬元,預計使用年限為50年,預計凈殘值為零,采用直線法計提折舊。后因公司業(yè)績發(fā)展平緩,有三分之一部分辦公區(qū)域空閑,甲公司決定將閑置的辦公區(qū)域出租。2013年6月30日,甲公司與乙公司簽訂出租協(xié)議,協(xié)議約定租賃期為自協(xié)議簽訂當日起5年,年租金為120萬元,租金按年支付。租賃期開始日該辦公樓的公允價值為3000萬元,2013年12月31日,該辦公樓的公允價值為3600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,以上事項對甲公司2013年損益的影響金額為( )。
A.660萬元
B.625萬元
C.260萬元
D.225萬元
【正確答案】D
【答案解析】該辦公樓每年應計提的折舊金額=2100/50=42(萬元)
2013年該辦公樓計提的折舊金額=42-42/3×6/12=35(萬元)
2013年應確認的租金收入=120×6/12=60(萬元)
2013年該辦公樓確認公允價值變動金額=(3600-3000)/3=200(萬元)
所以,該事項對甲公司2013年損益的影響=-35+60+200=225(萬元)
分錄如下:
轉換日,
借:投資性房地產(chǎn)——成本1000
累計折舊(42×2.5/3)35
貸:固定資產(chǎn)(2100/3)700
其他綜合收益335
2013年年末,
借:管理費用35
貸:累計折舊35
借:銀行存款60
貸:其他業(yè)務收入60
借:投資性房產(chǎn)——公允價值變動200
貸:公允價值變動損益200
【正確率】16.14%
點評:本題考查非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn),需要注意此題是將辦公樓的三分之一空閑區(qū)域出租,計算時注意乘以三分之一。另外題目要求計算對損益的影響金額,包括辦公樓計提的折舊、租金收入以及投資性房地產(chǎn)的公允價值變動。此題有一定的難度,大家在考試中也要認真審題,要拿到相應的分值哦!加油!
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,學員可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論,不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中,遇到實在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎,為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日一練,多多練習,積極討論。
祝廣大學員學習愉快!
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