2019年注冊會計(jì)師考試《稅法》練習(xí)題精選（二十八）

2019注會備考來襲，2019年注會備考課程也在陸續(xù)開通中，小伙伴們該行動起來了！CPA并不是我們想象中的那么難，用好合適的學(xué)習(xí)工具，掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式，堅(jiān)持下來，你就成功了。以下是本周注會《稅法》練習(xí)題精選，供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。

1.多選題

下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的說法中，表述正確的有（?。?。

A、土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入 

B、對房地產(chǎn)的抵押，需要征收土地增值稅 

C、企業(yè)改制重組中有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 

D、單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以國有土地、房屋進(jìn)行投資，對其將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅 

2.多選題

下列關(guān)于土地增值稅稅率說法正確的有（?。?/p>

A、最高稅率為60% 

B、最高稅率為100% 

C、最低稅率為30% 

D、最低稅率為20% 

3.多選題

計(jì)算土地增值稅時(shí)，利息費(fèi)用允許據(jù)實(shí)扣除的要求有（　）。

A、能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?nbsp;

B、能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明 

C、不超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額 

D、地價(jià)款與開發(fā)成本之和的5%以內(nèi) 

4.多選題

計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有（?。?/p>

A、耕地占用稅 

B、開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi) 

C、安置動遷用房的支出 

D、超過貸款期限的利息和加罰的利息支出 

5.多選題

下列屬于轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項(xiàng)目的有（?。?/p>

A、舊房及建筑物的入賬成本價(jià) 

B、舊房及建筑物的重置成本價(jià) 

C、舊房及建筑物的評估價(jià)格 

D、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款 

6.單選題

2017年甲企業(yè)銷售商品房，取得不含增值稅收入800萬元，各項(xiàng)扣除為500萬元，則甲企業(yè)適用的土地增值稅稅率及速算扣除系數(shù)為（?。?/p>

A、30%，0 

B、40%，5% 

C、50%，15% 

D、60%，35% 

7.單選題

根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，在計(jì)算土地增值額時(shí)，應(yīng)按照（?。?/p>

A、稅務(wù)部門估定的價(jià)格扣除 

B、稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價(jià)格扣除 

C、由評估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價(jià)乘以成新度折扣率計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評估 

D、房地產(chǎn)原值減除30％后的余值扣除 

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